Профилактический весенний осмотр фасада ищем ошибки прошлого

Опубликовано 19.02.2014 08:49

Даже если вы только недавно проводили ремонт фасада или имеете новый дом, необходимо каждую весну проводить профилактический осмотр внешнего покрытия стен на наличие  изъянов.

Известно, что вовремя сделанный ремонт фасада восстанавливает не столько декоративность здания, сколько его защитную функцию от негативных факторов природы: осадков, колебаний и перепадов температуры, солнца, вредных веществ воздуха, пыли.
Ремонт необходимо производить каждые 5 лет, чтобы не пришлось делать реконструкцию фасада, что более затратно и сложно. Что же нужно знать при оценке состояния фасада?
Итак, давайте произведем работу над ошибками, которые вы или ваши рабочие допустили при покраске фасада путем наблюдения за его изъянами, которые появились после осенне-зимнего периода. И не стоит винить во всем краску с ее производителями, чаще причины лежат намного глубже.

1. Растрескивание краски
Трещины на фасаде говорят о том, что краска образовала покрытие жестче, чем основание, загрунтованное латексной грунтовкой.  Или финишное покрытие нанесли по сырой грунтовке. А может, краска на алкидной и масляной основе постарела и не выдержала перепадов температуры.  

Совет по ремонту: старую краску полностью удалите скребком, шкуркой, тепловым феном. Фен применяйте аккуратно, чтобы не повредить подложку. Поверхность покрывайте  подходящим грунтом, а окрашивайте стойкой к атмосферным воздействиям краской.

2. Вспучивание краски
Пузыри сформировались из-за уменьшения местного прилипания (адгезии) пленки краски к стенам из-за окрашивания при прямом  солнечном свете или высокой температуре стен, особенно если краска была темной и на основе растворителя. Может быть, вы применили алкидную краску по влажной поверхности (латексные хорошо пропускают влагу через свою пленку, не разрушаю ее). Латексную краску сразу после применения могло вспучить от влажного воздуха, если она была нанесена без должной подготовки основания.  

Совет по ремонту: найдите источник влаги, которая проступает из основы и разрушает краску. Продиагностируйте дренаж и вентиляцию. Вспученную краску удалите, поверхность просушите, и покрасьте снова. Если банально краска не подходит к типу поверхности, придется перекрашивать весь дом.

3. Отшелушивание краски
Отшелушивание происходит из-за растрескивания пленки краски от финишного слоя покрытия и в результате появляются трещинки, после чего краска отслаивается целыми кусками. Причинами может быть и неподходящая краска, и недостаточный слой покрытия, и плохая подготовка поверхности, особенно необработанной деревянной. Латексная краска может отшелушиваться, если ее применять в условиях, когда она очень быстро сохнет.

Совет по ремонту: при отшелушивании только верхнего слоя краски достаточно будет его зачистки, обработки краев дефектов, и, собственно, перекрашивания. Хуже дело обстоит в случае, когда покрытие краски отходит полностью до основания. Придется покраску фасада производить снова, сняв весь предыдущий слой.

4. Плесень.
Формирование коричневых, черных, зеленых, фиолетовых или серых пятен или точек на поверхности краски из-за размножения грибков. Образование плесени связано с высокой влажностью или темными местами, которые плохо освещаются и прогреваются солнцем. Может, стена  была обработана недостаточно, что и спровоцировало рост грибка, особенно с северной стороны или под карнизом, или на деревянных поверхностях.

Совет по ремонту: сначала нужно проверить, плесень это или грязь. При обработке пятен хлорным раствором плесень обесцвечивается. Если это «оно», зараженное место обработайте раствором хлорки (1:3) с водой. Поскребите так, чтоб не осталось грязи, которой плесень питается. Промойте, дайте высохнуть и покрасьте акриловой краской, содержащей противогрибковые добавки. Часто дополнительно перед покраской грунтуют такие места антисептиками.

5. Образование высолов
Выступающие на поверхности краски белые водорастворимые соли – это и есть высолы, которые выносятся месте с влагой из кирпичной или оштукатуренной стены. Причинами могут стать недостаточное их удаление перед окрашиванием или плохой дренаж и гидроизоляция позволяют влаге проникать из стены наружу.  

Совет по ремонту: во-первых, устранить источник влаги, заделав трещины в кладке с помощью силиконового герметика, прочистив желоба и сливную систему. Может стоить установить вытяжную вентиляцию в нежилых комнатах, если уровень влажности высокий в самих помещениях. Во-вторых, удалить изъяны вместе с краской. В- третьих, обработать стены гидроизоляцией и только потом перекрасить.

6. Сморщивание
Если на фасаде появились морщины и складки, значит, вы окрасили дом слишком толстым слоем краски (особенно касается алкидной или масляной), или в очень жаркую погоду по нагретой площади. Сморщивание может спровоцировать и влажная погода сразу после окрашивания, или сырая загрунтованная поверхность. Морщинки могут появиться, если вы не достаточно очистили фасада от пыли и грязи перед окрашиванием.

Совет по ремонту: необходимо зачистить поверхность с морщинами и перекрасить, соблюдая простые правила, которые уберегут и от прочих изъянов:

• Тщательно и внимательно выберите краску согласно поверхности фасада
• Следуйте рекомендуемым на упаковке нормам расхода краски
• Помните, что лучше 2 тонких слоя краски, чем 1, но толстый и неравномерный
• Не производите покраску, если на улице жарко или осадки
• Всегда следите за тем, чтоб грунт или предыдущий слой краски хорошо просох, а окрашиваемая поверхность была чистая и ровная

Конечно, мы призываем Вас делать фасад качественно и обращать внимание на мелочи сразу. Позаботтесь о лучших строительных материалах для Вашего фасада- поверьте, так Вы сэкономите больше. Так же мы рекомендуем использовать именно термопанели фасадные с клинкерной плиткой. Они отличаются редкой износостойкостью, прочностью и качеством.