В 2013 году в Киеве наибольшим спросом пользовалось жилье эконом-класса

Опубликовано 13.01.2014 09:58

На протяжении 2013 года наибольшим спросом среди арендаторов пользовались квартиры эконом-класса, расположенные вблизи станций метро: однокомнатные со стоимостью аренды до 3,5 тыс. грн, двухкомнатные с арендной ставкой до 4 тыс. грн и трехкомнатные квартиры со стоимостью аренды до 5 тыс. грн.

По данным агентства недвижимости Real Druzi, в декабре 2013 года наиболее востребованными у арендаторов были квартиры в ценовом диапазоне от 3,2 тыс. до 4,8 тыс. гривен) (44% в структуре спроса). Больше половины арендаторов в 2013 году интересовались квартирами эконом класса, около 30% — квартирами бизнес-класса и около 10% — квартирами премиум-класса.

Среди основных тенденций на рынке аренды квартир Киева в 2013-ом году эксперты называют постоянное увеличение количества арендаторов, которые объединялись по несколько человек для совместной аренды квартиры. Этим можно объяснить рост уровня спроса на трехкомнатные квартиры.

 

В четвертом квартале 2013 году средняя заявленная стоимость аренды квартир Киева составила $749, что на 2,1% ниже ценовых показателей четвертого квартала 2012 года и на 7,7% ниже средней заявленной арендной ставки в четвертом квартале 2011 года.

Наибольшая доля в структуре спроса и предложения в 2013 году приходилась на квартиры Оболонского и Соломенского районов (14% — спрос и 15% — предложение).

В декабре 2013 года продолжилась тенденция плавного снижения средней заявленной ставки аренды квартир Киева до уровня $733. По сравнению с декабрем 2012 года, в декабре 2013 средняя заявленная стоимость аренды снизилась на 5,3%. По сравнению с ноябрем, в декабре 2013 года средняя заявленная цена аренды квартир Киева снизилась на 4,7%.

По сравнению с третьим кварталом, в четвертом квартале 2013 года средняя заявленная стоимость аренды квартир премиум класса снизилась на — 4,6%. В эконом- и бизнес-классе средняя заявленная стоимость аренды выросла на 1,3% и на 0,3% соответственно.

В 2014 году специалисты отдела аренды жилой недвижимости компании Real Druzi прогнозируют, что средние заявленные ставки аренды квартир Киева, скорее всего, продолжат плавно снижаться.

В эконом-сегменте средние заявленные арендные ставки квартир, скорее всего, останутся стабильными, либо немного вырастут, поскольку квартиры эконом-класса по-прежнему будут пользоваться наибольшим спросом. Средние арендные ставки популярных квартир нижнего ценового диапазона бизнес-класса, скорее всего, не будут расти. Стоимость аренды квартир премиум-класса, возможно, будет продолжать снижаться. Существенных изменений в структуре спроса и предложения не ожидается.

Дело