Объемы инвестиций в коммерческую недвижимость Центральной и Восточной Европы выросли на 31%

Опубликовано 13.01.2014 09:58

По данным международной консалтинговой компании CBRE Group, Inc. объемы инвестиций в коммерческую недвижимость Центральной и Восточной Европы в 2013 году выросли более чем на €10 млрд (31%) по сравнению с 2012 годом. Таким образом, 2013 год стал вторым рекордным годом по объемам инвестиций в коммерческую недвижимость с 2008 года.

Россия и Польша остаются основными драйверами роста инвестиций в регионе, в общей сложности определяя более 80% от общего объема инвестиций. Россия продемонстрировала 40% рост по сравнению с предыдущим годом. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2013 году составил €5,2 млрд. В Польше объемы инвестиций также превзошли ожидания и составили 10% рост (€2,97 млрд). Чехия также продемонстрировала высокую инвестиционную активность. Рост объемов инвестиций в Чехии составил 68% по сравнению с 2012 годом (€1,02 млрд), что объясняется устойчивым экономическим прогнозом на 2014 год, а также закрытием некоторых крупных сделок в течение года. 

 

В регионе Центральной и Восточной Европы наметилась тенденция роста инвестиционной активности в сегменте коммерческой недвижимости в тех странах, которые оставались пассивными в последние годы. В особенности в Румынии и в Венгрии объемы инвестиций значительно выросли в течение 2013 года до €229 млн и €225 млн соответственно.

Майк Атвелл, руководитель отдела рынков капитала CBRE в регионе Центральная и Восточная Европа, сказал: «2013 стал одним из самых активных годов со времен финансового кризиса с точки зрения инвестиций в коммерческую недвижимость в Центральной и Восточной Европе. Польша по-прежнему остается самым перспективным рынком для инвестирования в регионе и объекты коммерческой недвижимости в этой стране являются приоритетными для большинства инвесторов. Как и в предыдущие годы, мы наблюдаем, что значительная часть инвестиций приходится на крупные сделки такие, как сделка Allianz / ECE – Silesia City Centre, сделка компании Invesc – Galeria Kazimierz и портфельная сделка компании Tristan – Charter Hall. Мы ожидаем, что эта тенденция продолжится и в 2014 году».

Йос Тромп, руководитель отдела исследований рынка CBRE в регионе Центральная и Восточная Европа, прокомментировал: «Строгие меры, которые предпринимают правительства стран Центральной и Восточной Европы, обрисовывают хорошие перспективы на ближайший год. Безусловно, политические беспорядки отражаются на инвестиционной активности в краткосрочной перспективе на некоторых второстепенных рынках, но в целом настроения инвесторов позитивны. Большинство из них верят в потенциал этих рынков».

Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE в России, сказал: «Россия в 2013 году показала впечатляющий 40% рост инвестиций в коммерческую недвижимость. Столь высокая активность стала в некотором роде сюрпризом на фоне негативной динамики некоторых макроэкономических  индикаторов в России. Сильным поддерживающим фактором, как и ожидалось, стала постепенная стабилизация ситуация в экономике еврозоны и более, чем 20% рост инвестиций в коммерческую недвижимость в Западной Европе, в том числе кратный рост объемов в проблемных южно-европейских странах. В 2014 году инвесторы могут несколько снизить свою активность, если макроэкономическая ситуация в стране не покажет признаки улучшения».

Building.ua