Обзор новостроек Санкт-Петербурга, расположенных у водоёмов

Опубликовано 28.04.2014 11:47

По территории Петербурга протекает большое количество рек, каналов, проток — 93 водных русла. Около сотни озёр и прудов расположены в разных районах города. Застройщики в полной мере используют эту особенность Северной Венеции, стремясь как можно больше жилых комплексов возводить с видом на воду. Эксперты ознакомили Novostroy-SPb.ru с локациями, где можно купить жильё, из окон которого видна набережная Невы, канала, берег озера или залива.

По данным специалистов, на петербургском рынке находятся в продаже около 600 тыс. кв. м новостроек с квартирами с видом на водоёмы. Причём жильё с такими видовыми характеристиками встречается во всех сегментах. На элитную недвижимость приходится 100 тыс. кв. м, на бизнес-класс — 200 тыс., на жильё комфорт- и эконом-классов — 250 тыс. кв. м. Элитные проекты расположены в основном в районе Смольного, на Васильевском и Крестовском островах, в Центральном районе. Эксклюзивными архитектурными решениями отличаются такие жилые комплексы, как «Венеция», «Леонтьевский мыс», Diadema Club House. Новостройки элит- и бизнес-классов возводятся на набережных Адмиралтейского, Красногвардейского, Петроградского, Василеостровского районов. К ним относятся такие комфортабельные жилые комплексы, как «Смольный парк», Art View House, «Гранвиль» и другие.

Тайный покупатель новостроек назвал целый ряд проектов сегмента масс-маркет, которые возводятся у воды. Больше всего таких объектов сосредоточено у Финского залива. Два жилых комплекса — «Капитан Немо» («Лидер Групп») и «Светлый мир. Я — Романтик» (Seven Suns) строятся на намывных участках Васильевского острова. С видом на Неву возводятся новостройки эконом-класса от компании «ЛенСпецСМУ» (ЖК «Молодёжный» и ЖК «Речной»), «Мегалит» («Дом-Мегалит на Неве») и «РосСтройИнвест» (ЖК «Князь Александр Невский»). Все эти объекты расположены в Невском районе. В Красносельском районе жильё этой категории предоставлено в ЖК «Южная акватория» (застройщик ЛСР), ЖК More (Setl City), ЖК «Огни Залива» («БФА-Девелопмент») и в других новостройках.

По мнению экспертов, в будущем появится ещё целый ряд новостроек на намывных территориях Курортного района. Такое жильё будет строиться в рамках КОТ на берегах Невы и Большой Невки, а также в ходе редевелопмента промышленных зон на набережных разных водных артерий Петербурга. Говоря о ценах на квартиры, строящиеся рядом с береговой линией, аналитики отмечают, что стоимость зависит от их видовых характеристик. На 10-15 % дороже других стоит жильё на верхних этажах, из окон которого видна водная гладь реки, канала, залива или озера.