Как правильно нанять строительную бригаду

Что делать хозяину квартиры, если ее ремонт требует времени, усилий и профессиональных навыков, какими владелец жилья не обладает? Ответ один - нанять работников.

Где найти рабочих?

На сегодняшний день объявления от частных лиц об услугах по ремонту жилья встречаются на каждом шагу. Второй вариант — обратиться в одну из множества строительных фирм, размещающих свою рекламу в различных сми. Можно нанять работников, уже «проверенных в деле» на ремонтах у друзей или соседей.

Выбор строительной бригады по рекомендации

Самый верный способ. Уровень профессионализма нанимаемой строительной бригады предварительно можно проверить, оценив ее работу у того, кто рекомендовал. Однако это далеко не факт, что именно в вашей квартире нанятые по рекомендации люди сработают также хорошо. 

Застраховаться от этого можно заключив с проверенными рабочими договор согласно трудовому кодексу, в котором оговорен весь объем выполняемых работ. По этому договору они, как правило, дают год гарантии на свою работу.

Выбор ремонтной фирмы по объявлениям

На изучение рекламы и звонки не стоит тратить много времени. Фирмы, дающие объявления, дублируют их в разных печатных изданиях. Достаточно просмотреть пару газет и картина станет ясна. Итак, фирма выбрана. Заключаем договор.

При составлении сметы по предложенным фирмой расценкам затруднительно заранее оценить предстоящие затраты. В процессе ремонта, как правило, появляются дополнительные работы, чреватые непредвиденными расходами. Необходимо заранее обговорить как можно больше деталей, чтобы избежать этого. 

Традиционно предварительно оговаривают:

- за чей счет производится доставка и погрузка-выгрузка стройматериалов;

- кто выносит и затем вывозит строительный мусор;

- кто убирает квартиру после ремонта;

- сроки окончания ремонта.

Если эти вопросы не будут включены в смету заранее, за них впоследствии строители возьмут отдельную плату. А сроки выполнения обязательно растянут.

В договоре на проведение ремонта такие расходы называются накладными. Они могут составлять до 20-30% от общей стоимости работ. Поэтому важно предварительно оговаривать, какие виды работ включать в накладные расходы, а какие оплачивать дополнительно.

В договоре необходимо детально фиксировать все виды работ, подробно оговаривать требования к каждому конкретному этапу ремонта, но и не впадать в излишнюю детализацию. Надо учитывать, что малочисленная бригада возьмет за ремонт меньше денег, но и работать будет дольше. Это может вызвать затруднения, если вам негде жить в этот период.

К преимуществам выполнения ремонта фирмой можно отнести наличие там прораба, который освободит вас от необходимости следить за ходом работ и ездить за стройматериалами.

Общепринятый порядок ремонта стоит на принципе: в начале самое грязное, затем - сверху вниз. При этом надо планировать самые шумные работы на дневное время в будни, а на выходные — работы, не сопровождающиеся громкими звуковыми эффектами.