Эксперты рынка сомневаются в реализации планов властей по расселению аварийного жилья - есть обещания, но нет политической воли

Опубликовано 18.03.2014 10:07

К 2018 году правительство планирует расселить порядка 800 тысяч человек более чем с 11 млн кв. метров жилья, признанного аварийным. Об этом было объявлено в конце минувшей недели после совещания у премьера Дмитрия Медведева. Однако эксперты, опрошенные "Новыми известиями", считают, что с учетом необходимости больших финансовых вливаний из бюджета и неблагоприятной экономической конъюнктуры выполнить заявленные планы в срок вряд ли удастся.

В настоящее время с участием средств Фонда содействия реформированию ЖКХ расселяется порядка 90% всего аварийного жилого фонда - 11,7 млн квадратных метров из 13 млн, остальное - за счет региональных бюджетов. В 2013 году на финансирование программы со стороны фонда ЖКХ должно было быть выделено 54,8 млрд рублей, а со стороны субъектов - 91,8 млрд рублей.

В регионах по-разному справляются с поставленной задачей. Сейчас почти выполнен план программ только на 2011-2012 годы - расселено более 47 тысяч человек. А вот в 2013 году из всех нуждающихся в переселении из аварийного и ветхого жилья получили новую жилплощадь только половина граждан. Из 42 тысяч человек Минстрою удалось расселить только 21,4 тысячи.

 

Особо проблемными глава Министерства строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень назвал девять регионов: Бурятию, Дагестан, Пермский край, Хабаровский край, Мурманскую, Новгородскую, Свердловскую, Челябинскую и Ульяновскую области. При этом на тот процент аварийного жилья, который должен расселяться за счет только региональных средств без софинансирования из фонда ЖКХ, вообще никто не обращал внимания.

Поэтому правительство приняло решение о дополнительном стимулировании регионов на своевременное или даже досрочное выполнение программы. Как заявил премьер-министр Дмитрий Медведев, "те регионы, которые смогут завершить свои программы переселения до 1 января 2016 года, смогут сохранить право на досрочное получение финансовой поддержки и на 2016, и на 2017 год". А также смогут рассчитывать на дополнительную премию за счет неиспользованных остатков и доходов от временно свободных средств фонда ЖКХ.

Эксперты: 15 лет деклараций и отсутствия политической воли

Однако специалисты не верят, что мечты чиновников и в первую очередь жильцов сбудутся. "Если бы была политическая воля, жилья уже давно построили бы больше, чем нужно, - сказал "НИ" руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко. - Но уже лет 10-15 от властей звучат только декларации, что нужно строить, что нужно разбюрократизировать отрасль, нужно упростить технические процедуры для застройщиков и так далее Но на практике это ни во что не выливается. Жилья строится мало, поэтому неудивительно, что при таких темпах строительства все расселения идут с опозданием и затягиваются на годы".

В самом правительстве понимают, что объем аварийного фонда с учетом старения домов массовой застройки 1960-1970-х годов будет только увеличиваться, а это приведет к дальнейшему росту числа граждан, нуждающихся в переселении. Но представители регионов подчеркивают, что, помимо госсредств на ликвидацию аварийного жилья, требуются и внебюджетные вливания. Так, в рамках одного из предложений планируется увязать вопрос ликвидации аварийного жилья со строительством доходных домов. Правда, проект доходных домов в силу своей невыгодности для девелоперов пока мало реализуем в российских условиях, считают эксперты рынка.